Projekt Weinsheim – Holzkompetenzzentrum Rheinland

Neubau eines Büro-und Verwaltungsgebäude

Form

Die STREIF GmbH hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt, sodass der Entschluss gefasst wurde, ein neues Verwaltungsgebäude zu er- richten. In diesem sind alle Mitarbeiter der Verwaltung zentralisiert, und nicht wie zuvor auf mehrere Bürostandorte verteilt, was ein weitaus effizienteres Arbeiten ermöglicht. Des Weiteren soll mittels einer räumlichen Nähe zu den Fertigungshallen eine optimale Kommunikation zwischen Verwaltung und Produktion gewährleistet werden.

Das Industriegebiet in Weinsheim ist von flachen Satteldächern, Flachdächern und kubaturischen Industrie- und Verwaltungsgebäuden geprägt. Das moderne Bürogebäude ist im Bauhaus-Stil gestaltet und bindet sich dadurch harmonisch in die Umgebung mit ein.

In direkter Achse zur Haupterschließung des Industriegebietes gelegen und aufgrund des farblich und architektonisch abgesetzen Staffelgeschosses, bildet das Gebäude eine prägnante Landmarke, auf die der Betrachter zusteuert. Der Haupteingang wird durch eine nach außen geneigte, zwei- geschossige Glasfassade akzentuiert.

Zonierung

Das Raumkonzept ist offen und hell in diversen Büro-Gestaltungstypen ausgeführt. Die teilweise fließenden Übergänge von Verkehrs- und Arbeitsflächen ermöglichen eine kommunikative Arbeitsweise. Für kleinere Besprechungen stehen sogenannte Workcafés, für größere Meetings Be- sprechungsräume auf jeder Etage zur Verfügung.

Im aufgesetzten Staffelgeschoss befindet sich ein separater Konferenz-saal für die Durchführung von Bauherrenseminaren, Schulungen und Workshops. Raumhohe, rahmenlose Schiebefenster sorgen für einen licht- durchfluteten Raum und laden zum Betreten der Dachterrasse und Loggia ein. Die Schulungsräume sind mit modernster Technik ausgestattet. Die integrierte Hausautomation enthält die zentrale Steuerung von Lichtszenen und Video-Türkommunikation über Touchpanels.

Konstruktion / Gebäudehülle

Tragkonstruktion: ca. 230 m³ primär PEFC-zertifiziertes Kiefer-Konstruktionsvollholz
Geschossigkeit: 2 Geschosse + Staffelgeschoss
Abmessungen: ca. 59,90 x 18,10 m
Netto-Raumfläche: 2090 m²
Netto-Grundfläche: 1084 m²
Brutto-Rauminhalt: 7660 m³
Dachform: Flachdach

Materialien

Das Projekt wurde in der firmeneigenen Produktionsstätte hergestellt. Die Konstruktionen der Außen- und Innenwände, der Decken und des Daches besteht primär aus PEFC-zertifiziertem Kiefer-Konstruktionsvollholz aus nachhaltiger deutscher Forstwirtschaft.

Haustechnik

Die Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach hat eine Leistung von 35 kW und produziert den benötigten Strom. Als Heizungskonzept wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung installiert. Mit der integrierten Kühlfunktion können die Büros an heißen Tagen angenehm temperiert werden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei realisiert worden.

Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach (35 kW Leistung für hauseigenen Strom)
Außenstehende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion (Fußbodenkühlung)
im Fußbodenaufbau integrierte Unterflur-Kanäle für Elektro und EDV
Beleuchtung komplett mit LED-Leuchtmittel
Smart-Home System

Besonderheiten

Foyer-Verglasung mit nach außen geneigter Glasfassade
Indoor-Waterfall (Fadenbrunnen) im Foyer
Betriebsinhaber-Apartment
Komplettes Gebäude (ab Fundamentplatte) inkl. Treppenhaus und Aufzugschacht in Holzgroßtafelbauweise
im 2.OG mobile Glastrennwände
Personen-Aufzug / Schacht- und Kabinentüren in Ganzglas-Ausführung
2 Aktenlifte (Paternoster) jeweils über 2 Geschosse für insgesamt ca. 2200 Ordner (Rückenbreite 80 mm)