Neubau eines Büro-und Verwaltungsgebäude
Form
Die STREIF GmbH hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt, sodass der Entschluss gefasst wurde, ein neues Verwaltungsgebäude zu er- richten. In diesem sind alle Mitarbeiter der Verwaltung zentralisiert, und nicht wie zuvor auf mehrere Bürostandorte verteilt, was ein weitaus effizienteres Arbeiten ermöglicht. Des Weiteren soll mittels einer räumlichen Nähe zu den Fertigungshallen eine optimale Kommunikation zwischen Verwaltung und Produktion gewährleistet werden.
Das Industriegebiet in Weinsheim ist von flachen Satteldächern, Flachdächern und kubaturischen Industrie- und Verwaltungsgebäuden geprägt. Das moderne Bürogebäude ist im Bauhaus-Stil gestaltet und bindet sich dadurch harmonisch in die Umgebung mit ein.
In direkter Achse zur Haupterschließung des Industriegebietes gelegen und aufgrund des farblich und architektonisch abgesetzen Staffelgeschosses, bildet das Gebäude eine prägnante Landmarke, auf die der Betrachter zusteuert. Der Haupteingang wird durch eine nach außen geneigte, zwei- geschossige Glasfassade akzentuiert.
Zonierung
Das Raumkonzept ist offen und hell in diversen Büro-Gestaltungstypen ausgeführt. Die teilweise fließenden Übergänge von Verkehrs- und Arbeitsflächen ermöglichen eine kommunikative Arbeitsweise. Für kleinere Besprechungen stehen sogenannte Workcafés, für größere Meetings Be- sprechungsräume auf jeder Etage zur Verfügung.
Im aufgesetzten Staffelgeschoss befindet sich ein separater Konferenz-saal für die Durchführung von Bauherrenseminaren, Schulungen und Workshops. Raumhohe, rahmenlose Schiebefenster sorgen für einen licht- durchfluteten Raum und laden zum Betreten der Dachterrasse und Loggia ein. Die Schulungsräume sind mit modernster Technik ausgestattet. Die integrierte Hausautomation enthält die zentrale Steuerung von Lichtszenen und Video-Türkommunikation über Touchpanels.
Konstruktion / Gebäudehülle
- Tragkonstruktion: ca. 230 m³ primär PEFC-zertifiziertes Kiefer-Konstruktionsvollholz
- Geschossigkeit: 2 Geschosse + Staffelgeschoss
- Abmessungen: ca. 59,90 x 18,10 m
- Netto-Raumfläche: 2090 m²
- Netto-Grundfläche: 1084 m²
- Brutto-Rauminhalt: 7660 m³
- Dachform: Flachdach
Materialien
Das Projekt wurde in der firmeneigenen Produktionsstätte hergestellt. Die Konstruktionen der Außen- und Innenwände, der Decken und des Daches besteht primär aus PEFC-zertifiziertem Kiefer-Konstruktionsvollholz aus nachhaltiger deutscher Forstwirtschaft.
Haustechnik
Die Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach hat eine Leistung von 35 kW und produziert den benötigten Strom. Als Heizungskonzept wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung installiert. Mit der integrierten Kühlfunktion können die Büros an heißen Tagen angenehm temperiert werden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei realisiert worden.
- Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach (35 kW Leistung für hauseigenen Strom)
- Außenstehende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion (Fußbodenkühlung)
- im Fußbodenaufbau integrierte Unterflur-Kanäle für Elektro und EDV
- Beleuchtung komplett mit LED-Leuchtmittel
- Smart-Home System
Besonderheiten
- Foyer-Verglasung mit nach außen geneigter Glasfassade
- Indoor-Waterfall (Fadenbrunnen) im Foyer
- Betriebsinhaber-Apartment
- Komplettes Gebäude (ab Fundamentplatte) inkl. Treppenhaus und Aufzugschacht in Holzgroßtafelbauweise
- im 2.OG mobile Glastrennwände
- Personen-Aufzug / Schacht- und Kabinentüren in Ganzglas-Ausführung
- 2 Aktenlifte (Paternoster) jeweils über 2 Geschosse für insgesamt ca. 2200 Ordner (Rückenbreite 80 mm)
Projekt-Steckbrief
Adresse
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Projektart
Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäude
Bauzeit / Fertigstellung
September 2016 – Mai 2017
Flächen / Kubatur
BGF 1084 m² / BRI 7660 m³
Anzahl der Geschosse
-3
Bauart
Holz-Großtafel-Bauweise auf Fundamentplatte
Erreichter Energiestandard
Endenergiebedarf qe (kWh/a)
- Ist-Wert: 108794
Referenzgebäude (EnEV): 213135 CO2-Emission – Faktoren nach GEMIS (kg/a)) - Ist-Wert: 68867
Referenzgebäude (EnEV): 89601
Heizwärmebedarf
112 kWh/(m²a)
Energiearten
Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach (35 kW Leistung für hauseigenen Strom)
Außenstehende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion (Fußbodenkühlung)
Projektbeteiligte
Bauherren
STREIF GmbH
Geschäftsführer Jörg-Achim Vette
Architekt
Dipl. Ing. Theo Roloff
TRAGWERKSPLANUNG
Fachingenieur/in
Dipl. Ing. Günter Freis
Tragwerksplanung
Dipl. Ing. Bruno Pyttlik
Holzbau
STREIF GmbH
Fotografien
STREIF Haus GmbH
Lisa Eich – Marketing
Haupteingang mit einer zweigeschossigen Glasfassde Modernes Gebäude im Bauhaus-Stil Räumlichen Nähe zu den Fertigungshallen Besprechungsraum für größere Meetings Offen und helles Raumkonzept Indoor-Waterfall im Foyer Workcafé für kleinere Besprechungen Firmeneigene Produktionsstätte Lagerung von Bauholz Büro und Verwaltungsgebäude in Planung
54595 Weinsheim Deutschland