Projekt Bürogebäude VEB-Vulkaneifelbahn

Neubau eines Bürogebäudes

Form

In dem heute unter Denkmalschutz stehenden Bahnbetriebswerkgelände in Gerolstein werden seit 1912 bis zum heutigen Tag Dampflokomotiven und Triebwagen gewartet und instand gesetzt. Die gestiegene Nachfrage an Bürofläche der firmeneigenen “Vulkaneifelbahn” erforderte den Neubau eines Bürogebäudes auf dem Bahnareal. Die Bauaufgabe bestand darin, ein neues Bürogebäude in die industriell geprägte Umgebung einzufügen.

Zonierung

Im Dialog mit dem Eigentümer und der Denkmalpflege wurde das 3-geschossige Bürogebäude in Holzbauweise im gebührenden Abstand zu den historischen Gebäuden – wie Ringlokschuppen, Magazingebäude und Drehscheibe – in den Gleisschotter parallel zwischen den Gleisen positioniert.

Mit seiner anthrazitfarbenen Titanzinkfassade im EG und OG sowie den roten Faserzementplatten im DG nimmt es die Textur der historischen Loks und Wagons auf. Ein ausladendes Vordach führt in das großzügige Foyer mit offenem Treppenhaus über alle drei Geschosse. Die längs ausgerichteten, offenen Großraumbüros vermitteln die Atmosphäre von Triebwagen.

Das moderne Raumkonzept mit Büro-, Gemeinschafts- und Fitnessräumen wurde mit einer hochwertigen flexiblen Büroausstattung eingerichtet und ermöglicht ein angenehmes Betriebsklima für die Mitarbeiter.

Konstruktion / Gebäudehülle

Das Gebäude wurde überwiegend in Holzbauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert. Die Stahlbeton-Bodenplatte ist als Fundamentplatte auf einer Schüttung mit umlaufender Frostschürze gebettet.

Die Innen- und Außenwände sind im Holzrahmenbau errichtet. Bei den Decken im EG und OG handelt es sich um sichtbare Brettstapeldecken, die im DG teilweise als Dachterrasse begehbar sind. Das Dach über dem DG ist ebenfalls in Holzbauweise hergestellt.
Im Bereich der Dachterrassen sichtbar, im Innenbereich verkleidet.

Die beiden unteren Geschosse sind mit horizontal gefalzten Titanzinkblechen verkleidet. Im oberen Geschoss sind mineralische Faserzementplatten angebracht. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Im Innenraum verbindet ein zentrales offenes Treppenhaus die Geschosse miteinander. Die Treppenanlage besteht aus einer Holz-Stahl-Konstruktion. Von außen markiert eine Stahlkonstruktion mit großzügiger Überdachung den Eingangsbereich.

Materialien

Holzrahmenbauwand gedämmt mit Außenverkleidung, Beplankung innen: GK/OSB-Platten, Dämmung: Steinwolle, Außenverkleidung: Titanzinkblech(EG/OG) bzw. mineralische Faserzementplatten(DG) auf Holzunterkonstruktion mit Holzfaserdämmplatten

Haustechnik

Das Gebäude wird mit einem innovativen Heizungs-, Lüftungs-, und Lichtkonzept geregelt. Durch die Kombination aus einer Wärmepumpe mit Eisspeichertechnologie und einer Photovoltaikanlage wird im Sommer wie im Winter ein angenehmes Raumklima erzeugt.

Beschreibung der energetischen Eckdaten

• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion
• Pufferspeicher u. Eisspeicher
• Solar-Luftabsorber
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• PV-Anlage
• LED-Leuchten, präsenz- und tageslichtgesteuert

Projekt-Steckbrief

Adresse

Kasselburger Weg 16
54568 Gerolstein

Projektart

Neubau eines Bürogebäudes

Bauzeit / Fertigstellung

September 2017 – Juli 2018

Flächen / Kubatur

BGF 195 m² / BRI 1600 m³

Anzahl der Geschosse

-3

Bauart

Holzrahmenbauweise

Erreichter Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energiearten

Sole-Wasser-Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung PV-Anlage

Projektbeteiligte

Bauherren

VEB Vulkan-Eifel-Bahn Betriebsgesellschaft mbH, Gerolstein

Architekt

planquadrat bolliger+eltze architekten partnerschaft mbb
Unter den Dolomiten 28
54568 Gerolstein
www.bolliger-eltze.de

Fachingenieur/in

Bauphysik: Ingenieurbüro Heinrichs, Köln

Denkmalpflege: Generaldirektion Kulturelles Erbe RLP MainzIngenieurbüro für Baustatik und Bauphysik

Tragwerksplanung

C+K Gotthardt+Knipper Ingenieurgesellschaft mbH, Schleiden-Gemünd

Holzbau

Oliver Overbeck GmbH, Gerolstein

Sonstige Beteiligte

Lichtplanung: plan.b lichtplanung, Gerolstein Inneneinrichtung: Hubor&Hubor, Mettendorf

Fotografien

Architekten + Mahlow Media e.K., Winningen

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