Projekt Mehrfamilienhaus “Die Gärten von Stockem”

Neubau eines Mehrfamilienhauses

FORM

Beauftragt wurde die Errichtung von 20 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise. Eine der Hauptherausforderungen des Projekts war dabei die Integration des Gebäudes in den urbanen Kontext des Eupener Stockem-Viertels.

ZONIERUNG

Der neue Gebäudekomplex hat sich an der regionalen Baukultur orientiert. Dies wurde durch die Schaffung von zwei unterschiedlichen und versetzten Volumen zum Ausdruck gebracht. Das Modell steht in Harmonie mit den benachbarten Gebäuden.

Der Komplex umfasst 20 Wohnungen die in ihrem Maßstab angepasst an die vorgegebene Lage und Fläche sind. Um die Vielfalt und soziale Durchmischung zu fördern, umfasst das Projekt Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die alle durchgängig sind. Die Räume profitieren so von einer optimalen Ausrichtung mit den Aufenthaltsräumen (Küche, Wohnzimmer) Richtung Süden und den Schlafzimmern und Verkehrsflächen Richtung Norden.

KONSTRUKTION | GEBÄUDEHÜLLE

Die Fassade setzt einen starken Akzent mit der Verwendung von lokalen Materialien, die in ihrer Farbgebung im Einklang mit der Umwelt stehen. Die Wahl fiel auf eine Holzverkleidung mit einer leicht durchbrochenen vertikalen Installation, um eine perfekte Belüftung und Haltbarkeit zu gewährleisten (konstruktiver Holzschutz). Die Installation ist moduliert (wilde Schalung), um jeglichen Verschnitt zu vermeiden und die langen Bretter sind zusammengefügt, um horizontale Fugen zu vermeiden.

Die Architektur ist in die natürliche Landschaft und ihre bestehenden Kraftlinien (Grundriss, Relief, Teich, Vegetation, …) integriert.
Darüber hinaus ist der Außenbereich so gestaltet, dass er zahlreiche grüne und durchlässige Flächen sowie eine Fülle zusätzlicher Vegetation (Bäume, Hecken usw.) bietet.

MATERIALIEN

Die Größe wurde deshalb bewusst auf ein Erdgeschoss +2 Etagen beschränkt und die Wahl der Verkleidung basiert auf natürlichen und lokalen Materialien wie Stein und Holz. Um ein möglichst einheitliches Bild zu erhalten, wurde das Material Holz ebenfalls für die Verkleidung der Grundplatte und des Sichtschutz des Balkons verwendet.
Die Verwendung von Holz ermöglicht eine städtebauliche und landschaftliche Integration und verleiht der Architektur des Gebäudes eine starke Identität.

HAUSTECHNIK

Über die bestehenden gesetzlichen Anforderungen hinaus sollten insbesondere die folgenden zusätzlichen Standards in Ökologie- Energieeffizienz realisiert werden:

Mehrfamilienhaus, mit kompaktem Volumen zur Optimierung der wärmeübertragenden Hüllflächen;
Gemeinschaftsflächen im Außenbereich (keine Heizung der Gemeinschaftsflächen, begrenzte Instandhaltung, …)
verstärkte Dämmung
kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Regenwassertank für alle Toiletten Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Gesamtbilanz)
Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Gesamtbilanz)

BESONDERHEITEN

Besonderes Augenmerk wurde außerdem auf sanfte Mobilität gelegt und zwar durch die Anbindung an Fußgänger- und Fahrradwege in die Innenstadt, einen Fahrradstellplatz im Inneren des Gebäudes sowie einen überdachten Fahrradaußenstellplatz, …

PROJEKT-STECKBRIEF

ADRESSE

Stockem 53
4700 Eupem
Belgien

PROJEKTART

Neubau eines urbanen Mehrfamilienhauses

BAUZEIT / FERTIGSTELLUNG

Mai 2016 – Dezember 2017

FLÄCHEN / KUBATUR

BGF 667,4 m² / BRI 44,5 m³

ANZAHL DER GESCHOSSE

-3

BAUART

Betonstruktur + Verblendung / Verkleidung aus Kiefernholz

ERREICHTER ENERGIESTANDARD

Energieeffizienz der Gebäudeklasse B nach belgischen Normen. Das Niveau K (Niveau der globalen, thermischen Isolation des Gebäudes – je niedriger der K-Wert desto effizienter ist die globale thermische Isolation: 28,0. Das Niveau Ew (Niveau des Primärenergieverbrauches des Gebäudes): 68<80 (einzuhaltender Wert) Konkret bedeutet dies, dass diese PEB-Einheit 69% des Referenzwertes verbraucht. Das Niveau Espec (spezifischer Verbrauch von Primärenergie): 106 < 130 kw/ m2 Jahr (einzuhaltender Wert).