Wohnhochhaus ‘Zero.One’ in Weißenthurm – Holzkompetenzzentrum Rheinland

Neubau eines neunstöckigen Wohngebäudes

Ausgangssituation und Lösung

GROPYUS setzt mit Zero.One, einem neunstöckigen Wohngebäude in Weißenthurm bei Koblenz in Rheinland-Pfalz, neue Standards für smartes und nachhaltiges Wohnen.

Dieses beeindruckende Gebäude wurde in innovativer, serieller Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und bietet mit einer Bruttogeschossfläche von 4.193 m² Platz für 54 Wohnungen.

Nach der Genehmigung im März 2020 begannen im Mai desselben Jahres die Arbeiten für die Bodenplatte. Der Systembau begann Ende Juli 2021 und endete im September 2021. Durch den hohen Vorfertigungsgrad von bis zu 80% dauerte die Montage eines Stockwerks nur eine Woche.

Konstruktion/Bautechnik

Die hier verwendete Holz-Hybrid-Bauweise allein spart im Vergleich zum konventionellen Bau schon ein Drittel des ausgestoßenen CO2 ein. Neben der Verwendung von PEFC- oder FSC-zertifiziertem Nadelholz aus Europa verpflichtet GROPYUS sämtliche Lieferanten zur Einhaltung sozialer Kriterien und Anforderungen an Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz.

Besonderheiten

Zero.One zeichnet sich durch eine serielle Bauweise mit einem Vorfertigungsgrad von bis zu 80% aus. Dies trug maßgeblich zur Reduzierung des Abfalls und Ressourcenschonung bei. GROPYUS realisiert die schnelle Bauzeit mit einem digitalisierten, hochautomatisierten und industrialisierten End-to-End-Prozess. Dieser zeichnet sich durch eine umfassende Rückverfolgbarkeit von Prozessen und Materialien aus, mit besonderem Fokus auf Ressourcenschonung und Effizienz.

Gebäudebetriebssystem

Die integrierte Wertschöpfungskette von GROPYUS umfasst neben der Planung, Vorfertigung und dem Bau auf der Baustelle auch den Gebäudebetrieb über GROPYUS’ eigens entwickeltem Gebäudebetriebssystem – dem BOS. Dieses dient als digitale Steuerungs- und Kommunikationsplattform für Bewohner:innen und Bestandshalter. Durch die integrierten Reporting- und Verwaltungsfunktionen ist GROPYUS in der Lage, die Betriebskosten zu senken.

Neben dem betriebswirtschaftlichen Mehrwert für die Bestandshalter trägt das Gebäudebetriebssystem zur höheren Zufriedenheit der Bewohner:innen bei. Beispielsweise lassen sich die Beleuchtung, die Temperaturregelung, Jalousien und auch die Türschlösser mit dem BOS steuern, auch Routine-Abläufe sind einstellbar.

Beschreibung der energetischen Eckdaten

Erreichter Energiestandard: Bilanzielles Nullenergiehaus

Über den kompletten Lebenszyklus emittiert Zero.One bis zu 95% weniger Treibhausgase im Vergleich zu den Referenzwerten nach DGNB und GEG. Bewohner:innen können basierend auf einem durchschnittlichen Wert von 11t CO₂-Emissionen pro Person in Deutschland im Jahr 2021 durchschnittlich 9% ihrer Treibhausgas-Emissionen einsparen.

Nicht nur in der Planung und durch den Einsatz nachhaltiger Baumaterialien wird der ökologische Fußabdruck reduziert, sondern auch während des Betriebs. Dafür versorgt eine integrierte Photovoltaik-Fassade das Gebäude ressourcenschonend mit Strom für die Wärmeerzeugung durch Wärmepumpen. Dadurch erreicht das Gebäude im Betrieb Energiepositivität und wird ein bilanzielles Nullenergiehaus.

Bei der Herstellung der Bauelemente kamen PEFC- und / oder FSC-zertifizierte Materialien zum Einsatz.